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Sur les hauteurs de Mandelieu, au calme, cette villa en état irréprochable vous offre une vue panoramique sur la Baie de Cannes, la mer et les montages. Ses 245 m² sont répartis en 3 logements indépendants. Le logement principal composé d'une entrée et d'un grand séjour - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée moderne et son arrière cuisine, un wc invités, une chambre de maître avec sa salle de bains complète (douche, baignoire, vasques, wc). Une autre chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. Une deuxième cuisine ouvrant sur les terrasses de la piscine et destinée au pool-house attenant. Deux autres coins repos ou déjeuner selon l'ensoleillement souhaité. Pour ce logement, l'entrée privative accède aux parkings, à un grand garage et un atelier.
Par une entrée indépendante sur l'autre voie : 2 logements séparés qui sont actuellement "loués" avec un bail "meublé à l'année" : Un 3 Pièces avec terrasse, garage et parking, et un 2 Pièces avec terrasse, atelier et parking, ce qui procure un revenu locatif non-négligeable. La propriété est implanté sur un terrain de 1 000 m2 clos et superbement planté. Tous les logements sont équipés de pompes à chaleur (chaud/froid), de volets électriques, huisseries double vitrage, portail électrique, éclairages extérieurs, et tout la domotique d'aujourd'hui.
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Si vous cherchez un bien d'exception à un prix bien étudié, une visite s'impose.
Référence agence : 8185
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Piscine
Cave
240 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (140)
Terrasse
1000 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 1 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 041,67 €/m²
autre devise
Référence :
f9rx-jig-8bs
Numéro de mandat : 8185
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Mandelieu-la-Napoule, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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