Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous Presentent : Mont De Marsan - Ref 4533 - Rose Des Vents - Nathalie ou Xavier Jolie propriété localisée à 6 kms du centre-ville de Mont De Marsan, à l'abri des regards, au milieu d'un parc arboré et paysagé de 8000 m2, superbe vue panoramique depuis la terrasse à l'étage. La maison principale de 220 m2 environ comprend un très beau salon avec cheminée insert, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée et superbe cheminée, une grande pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux ouverte sur un bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on retrouve un très grand palier de 38 m2, 3 chambres avec chacune une porte fenêtre donnant sur le toit terrasse de presque 100 m2 avec jolies balustres, belle salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne massante, double vasque. Wc séparé. Un appartement séparé de la maison principale par un joli patio comprend une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une dépendance de 85 m2 avec garage double, 2 portes sectionnelles motorisées, une pièce séparée avec porte d'entrée et fenêtre. Cet espace est aménageable en trois studios. Piscine bois hors-sol. Table d'été avec ses bancs sous les grands arbres. Chauffage au fioul, avec chaudière neuve. Dpe C. L'assainissement individuel est aux normes. Parking 10 voitures.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Orientation Sud
7800 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (142)
Piscine
11 pièces
2 salles d'eau
GESD (32)
1 place de parking
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Prix 416 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 400 000 €
Prix/m² : 1 890,91 €/m²
autre devise
Référence :
4533-3532
Numéro de mandat : 4533
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Mont-de-Marsan, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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