À vendre en exclusivité, Maison individuelle à rénover, proche de la Belgique et du Luxembourg, Idéale pour les travailleurs frontaliers !
Située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison construite en 1974 présente un fort potentiel pour les familles ou investisseurs souhaitant bénéficier des avantages offerts par la région transfrontalière.
D’une surface habitable de 88,58 m², cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux :
En Rez-de-chaussée
Entrée de 7,50 m², Garage spacieux de 25,55 m², Chaufferie de 16 m², Deux pièces de 8,85 m² et 17,75 m² pouvant servir de rangement, atelier ou être aménagées selon vos envies.
Au 1er étage
Cuisine intégrée de 12,31 m², Couloir de 6,45 m², Salle de bains de 5.10 m², Wc de 1.30 m²,Trois chambres de 10,30 m², 10,15 m² et 9,25 m², Salon-séjour lumineux de 25,50 m²
Au 2ème étage :
Grenier sur dalle béton, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Équipements et caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville, avec chaudière datant de 2004
Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants manuels (excepté la porte de garage en bois)
Assainissement au tout-à-l’égout
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d’isolation ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût.
Ne tardez pas à me pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Annunziato Fazzari Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 569676 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
1 place de parking
89 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (402)
Cave
653 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (94)
Salle de séjour
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Prix 118 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 325,84 €/m²
autre devise
Référence :
830031899647
Numéro de mandat : 569676
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Montmédy, en Meuse (région Lorraine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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