Lc Immo a l'honneur de vous convier à découvrir cette splendide villa de plain-pied d'une superficie de 92 m2, édifiée sur un terrain de 412 m2, située à Narbonne, dans un cadre paisible.
Sans vis-à-vis direct, elle se distingue par son espace convivial qui est également propice à la détente grâce à son calme et sa tranquillité.
Vient s'ajouter à ce bien une dépendance de 13,80 m2 qui présente plusieurs possibilités. La villa se présente comme suit : une entrée de 4,60 m2, un couloir de 6 m2 doté d'un placard de rangement, un Wc indépendant (1,30 m2), ainsi qu'une porte d'accès menant au garage de 16,98 m2 avec portail motorisé. Elle est accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée, propice à la préparation de mets savoureux (10,21 m2), et d'une pièce de vie lumineuse (19,54 m2). Concernant l'espace nuit, vous y trouverez trois chambres (respectivement de 10,73 m2, 9,24 m2 et 9,46 m2), chacune bénéficiant d'un placard de rangement. Une salle d’eau est également disponible, comprenant une vasque et une douche (3,68 m2). L'extérieur : une terrasse offrant une vue panoramique sur un jardin intime, embellira vos journées estivales, agrémentée de plusieurs terrasses dotées de stores bannes pour des repas en plein air. De plus, un stationnement est prévu à l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur pour accueillir plusieurs véhicules ou camping-cars.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne,
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Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (95)
1 place de parking
412 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 274 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 983,70 €/m²
autre devise
Référence :
cb185-175
Annonce de professionnel
Agence : LC IMMO COMPANY
Emplacement
Cette propriété est située à Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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