L'agence Attegia vous propose cette jolie maison de campagne de plain pied d'environ 100m2 rénovée. Elle est située sur la commune de Nouziers dans un petit hameau au calme situé entre Aigurande et Genouillac.
Ce bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation avec grange attenante, en face une grange avec petite stabulation à l'arrière, un garage attenant et hangar, le tout sur un terrain attenant de 6305m2.
Ce bien est isolé, pas de voisins proches ( + 500 m ) et sans aucun vis à vis, ni nuisance.
Entrée sur une pièce à vivre très lumineuse d'environ 45 m2 avec un poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin , coin cuisine non aménagé, une chambre de 15m2, une salle d'eau avec son Wc et deux chambres de 11m2 chacune. Une grange attenante zone de stockage avec accès à l'étage de la maison, pouvant être entièrement aménagée pour agrandir la surface habitable.
Plus d'information : Assainissement non conforme, il y a cependant une fosse toute septique avec épandage Situé à 20km de la Châtre Double vitrage avec volet partout (( Attenant à ce lot, un autre bien ( une petite maison sans confort + grange + terrain 6 000m2 ) est aussi à vendre de particulier à particulier. Ce qui pourrait être une belle opportunité d'agrandissement !!! ))
Ne tardez pas et contactez-moi pour plus de renseignements et demande de visite:
Marjorie MADO
( Agent Commercial Rsac Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (222)
1 place de parking
Kitchenette
6305 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
1 parking (box)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 133 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
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