Lieu dit en pleine campagne à 5 minutes d’un petit village avec un commerce, à 7 minutes de voiture d’Olargues, 15 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bédarieux et 1 heure de Béziers.
Super jolie maison de campagne de 145 m² habitables sur 1255 m² de terrain (en pente descendant à la rivière) offrant 5 chambres et 3 salles de bain plus une petite ruine de 30 m², jaccuzzi et piscine. Superbe lieu, au calme. La maison est vendue avec 7400 m² de bois et landes.
Rez = Cave d’environ 30 m² + hall d’entrée de 8 m² + salon de 25 m² + cuisine de 15 m² (four, plaques au gaz, éléments bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte) donnant sur une petite terrasse + hall de 5 m² + Wc + salle de bain de 5 m² (bidet, baignoire et vasque) + 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m².
1er = Hall de 1.5 m² + bureau/chambre de 15 m² donnant sur une chambre en suite de 20 m² (douche, Wc et vasque) + chambre en suite de 20 m² (douche et vasque).
Extérieur = Joli jardinet derrière la maison avec piscine ovale et jardinet sur le coté de la maison descendant (pente assez raide) à la rivière + jacuzzi dans jolie cour + 2 petites ruines devant la maison de 30 m² et sur le coté de la maison de 15 m² + bois non attenants de 7400 m².
Divers = Poêle à bois et chauffage central au fuel + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1948 € et 2636 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 455 €.
Prix = 367.200 € (Endroit magnifique !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESE (63)
8655 m² de terrain
N/C
Piscine
5 chambres
DPEE (205)
Terrasse
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Prix 367 200 €
Prix/m² : 2 532,41 €/m²
autre devise
Référence :
432aa
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Olargues, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
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Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
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