Découvrez cette magnifique ferme en pierre de taille, située à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Offrant une surface habitable de 240 m2 et implantée sur un vaste terrain de plus de 56 000 m2, cette propriété est idéale pour diverses réalisations : résidence familiale, hivernage pour bateaux et caravanes (beaucoup de demandes, un revenu assuré), activité agricole, artisanat. La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon séjour de 70 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une salle d'eau Pmr, un Wc, une arrière-cuisine, qui pourrait devenir une belle suite parentale de plus de 20 m2, et un cellier/buanderie. Au premier, un palier surplombant le salon dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs parfaitement aménagés sont bitumés et arborés. Ils offrent un terrain piscinable, une terrasse de 80 m2, ainsi qu'un double garage comprenant un groupe électrogène qui alimente 2 batiments de 1 200 m2 chacun. Enfin, un forage fournit en eau toute la maison et ses annexes. Opportunité à saisir au plus vite avec Sabrina Valy pour vous accompagner. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (156)
1 place de parking
5,66 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESC (29)
Cave
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 075,00 €/m²
autre devise
Référence :
ip23458-22901
Numéro de mandat : 23458
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Plaudren, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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