Coldwell Banker Jager Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa provençale, située dans un domaine privé et sécurisé. Avec une superficie généreuse de 269m2 sur un terrain de 3227m2, cette propriété orientée sud est idéalement située à proximité des plages prisées de l'Escalet et de Pampelonne. Profitez d'une double vue spectaculaire, embrassant à la fois la mer lointaine et les paysages pittoresques des collines et des vignes
Cette villa est bien plus qu'une simple demeure elle représente un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer au c½ur de la nature. Son jardin paysagé, peuplé d'essences méditerranéennes, et sa piscine chauffée agrémentée d'un magnifique pool-house offrent un cadre de vie luxueux et serein.
Le rez-de-jardin accueille une somptueuse pièce de vie, comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse partiellement abritée. La cuisine ouverte équipée et son arrière-cuisine ainsi qu'une salle vidéo complètent cet espace de vie convivial. Deux chambres en suite avec leurs salles d'eau attenantes et toilettes offrent confort et intimité.
À l'étage, une chambre de maître lumineuse s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue imprenable. Son dressing et sa salle de bain avec hammam ajoutent une touche de luxe supplémentaire.
Au niveau inférieur, deux chambres indépendantes avec leur propre salle de douche et toilette, ainsi qu'une chaufferie et une grande cave, sont disponibles. Un charmant chalet près de la piscine offre une sixième chambre. Un garage double complète cet ensemble immobilier exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette villa d'exception, offrant un fort potentiel et un cadre de vie incomparable.
COLDWELL Banker Jager Immobilier s'engage à concrétiser vos rêves immobiliers de luxe sur la Côte d'Azur et dans le Golfe de Saint-Tropez
Caractéristiques principales
269 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
2 parkings (box)
Climatisation
Cuisine séparée équipée
3227 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (247)
Terrasse
Cave
Alarme
7 pièces
4 salles d'eau
GESB (8)
3 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 4 700 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 17 472,12 €/m²
autre devise
Référence :
394v2786m
Numéro de mandat : 2536
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Emplacement
Cette propriété est proche de Ramatuelle, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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