En Exclusivité . Posée sur un terrain arboré de 790 m2 entièrement clos , cette maison avec ses beaux volumes saura vous séduire . À l'étage , un hall d'entrée de 8,45 m2 vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur le spacieux salon séjour lumineux de 38m2 avec sa cheminée lieu propice à de bons moments partagés en famille, entre amis. Dès les beaux jours profitez de la terrasse attenante . Parfaite pour recevoir, une cuisine équipée avec accès par porte coulissante à l'espace déjeuner le tout de 20 m2 . Accédez par un couloir de 6.35m2 avec grands placards encastrés au coin nuit , avec ses trois chambres bénéficiant de belles surfaces confort et luminosité sont de mise .Une première chambre de 13.37m2 avec placard, une deuxième de 14m2, et la troisième de 12.24m2 avec coin d'eau , le côté chaleureux du parquet bois sera appréciable . L'espace bain de 5m2 se compose d'une baignoire et d'une vasque , dotée de deux fenêtres en pvc. Entièrement équipée de volets Alu roulants motorisées. Menuiseries bois double vitrage . Au sol carrelage pour les pièces de vie .Les combles sont isolées par 40 cm d'isolant . Au rez de chaussée un charmant t2 entièrement carrelé a été crée avec son entrée indépendante, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée , un espace bain avec sa douche et wc . Une chambre avec placard parfaire cet appartement . Menuiseries motorisés. Chauffage électrique .Compteur indépendant . Source de revenu potentiel ! ! ! L'espace garage avec portail motorisé .Une buanderie avec évier et rangements seront appréciés . Une petite salle d'eau, une cave et une chaufferie complète le tout. Bénéficiant d'accès sur l'extérieur ce rez de chaussée est très appréciable par sa surface entièrement utilisable et aménageable .Côté jardin place à la détente profitez de dame nature , et pourquoi pas créer un point d'eau, le terrain piscinable s'y prête . Cette maison a un beau potentiel qui n'attend que votre talent et votre créativité en rénovation pour retrouver de sa splendeur .Vous qui aimez recevoir partager profiter des moments en famille, entre amis ou simplement besoin d'espace pour soi , pour télétravailler, profession indépendante . Elle est pour vous !!!
Ei. Murielle JEAN Rsac de romans sur isère 951 769 231 Cette annonce vous est proposée par Jean Murielle - Ei - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESE (59)
173 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
790 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (302)
1 place de parking
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Prix 293 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 693,64 €/m²
autre devise
Référence :
34991-97072
Numéro de mandat : 34991
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Romans-sur-Isère, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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