Exclusivite ! Votre conseillère Maud de Texier vous propose à 10 minutes de Châteaubriant, en hameau sur la commune de Saint Aubin des Châteaux, cette agréable maison sur sous-sol intégral au coeur de sa belle parcelle arborée de 2900 m2. Installez votre famille dans cette maison de près de 120 m2, disposant en Rdc d'une pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une chaleureuse véranda équipée d'une climatisation réversible. Vous apprécierez également la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire) et des wc. A l'étage, vous bénéficierez d'un espace mezzanine à exploiter selon vos besoins, de 2 autres chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (douche et Wc) rénovée récemment. Un beau jardin paysagé et clos vous permettra de profiter des extérieurs selon vos envies, en vous délassant sur la terrasse, en jardinant, ou en exploitant un coin potager... En sous-sol, vous apprécierez les volumes d'un garage (porte électrique), d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave. Travaux de remise aux normes éléctriques réalisés en 2023, chauffe-eau changé en 2022. A visiter sans tarder ! Maison disponible au plus tard le 28 février 2025. Prix de vente : 192 770 euros (dont 7770 euros d'honoraires, charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
118 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 4,2% du prix
2900 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (192)
Terrasse
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Prix 192 770 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,2% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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Émissions de CO₂ très importantes
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