Découvrez en exclusivité cette charmante maison indépendante de 2011, située à proximité de la bastide de Monflanquin, à seulement 20 km de Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre campagne non isolé. Avec ses 147 m² de sous-sol, elle offre un espace généreux et fonctionnel.
Elle vous accueille par une chaleureuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine semi-équipée ouverte avec accès terrasse, un espace salon et un couloir qui dessert un bureau pratique, une buanderie, un wc, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale salle d'eau/wc, offrant ainsi intimité et commodité et une salle de bain avec wc viennent compléter l'ensemble.
Les caractéristiques de cette propriété incluent des menuiseries en double vitrage pvc imitation bois, des volets bois manuels, une Vmc, un chauffage au sol hydraulique avec chaudière électrique, ainsi qu'une cheminée insert avec bouches de ventilation réparties dans la maison. De plus, une réserve d'eau enterrée avec possibilité de connexion à la buanderie et au Wc. La taxe foncière s'élève à 1227€/an, et l'accès est facilité par un portail électrique.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 4000 m² piscinable, vous profiterez d’une vue imprenable sur la vallée, invitant à la contemplation.
Cette maison représente une opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Madame Tran
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 6956
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Cuisine américaine
146 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
1 place de parking
4000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (212)
Salle de séjour
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Prix 234 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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