Venez découvrir cette somptueuse maison récente de 175 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 1500 m², au cœur d'une impasse paisible et en position dominante offrant une vue imprenable sur Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes de Montpellier.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, et ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 35 m². Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pour un maximum de praticité. Un grand bureau, facilement transformable en suite parentale, complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendants offrent confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol vous propose un vaste garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m², idéale pour le stockage.
Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, ballon thermodynamique, terrain piscinable.
Situation idéale : Proximité avec Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels, et l'Hôpital Lapeyronie.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (75)
Climatisation
Salle de séjour
7 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (13)
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
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Prix 1 040 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 942,86 €/m²
autre devise
Référence :
84222240
Numéro de mandat : 42
Annonce de professionnel
Agence : Coldwell Banker Villanova Realty
Emplacement
Cette propriété est située à Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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