Proche Salies du Salat 31260 ! Venez découvrir Maison de Type Commingeoise en pierres, T7 au coeur d'un écrin de verdure. Avec ses généreux 193 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie des plus agréable. Bordée d'une terrasse et agrémentée d'un garage attenant, cuisine d'été et atelier, elle s'étend sur une parcelle de plus d'1ha5, clôturée en partie et agréablement arborée. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et conduit à une spacieuse pièce à vivre d'environ 30 m² avec cheminée. Vous trouverez ensuite en rez de chaussée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous trouverez l'espace 4 chambres d'environs 16²,10²,17m² et 20m², une salle de bains. Un balcon dessert une chambre indépendante d'environ 16m², ainsi qu'un grenier et un accès au garage. Cette maison mêle harmonieusement le charme l'ancien et la qualité du bâti traditionnel. Quelques travaux de mise en conformité sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et un remaniement toiture. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible. Facile d'accès autoroute A64. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de qualité. Ei Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 4,63 % Ttc inclus charge acquéreur (400 000 hors honoraires) Prix de vente 418 500 Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. )
Caractéristiques principales
179 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (296)
Terrasse
3 parkings (box)
1,06 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESB (9)
1 balcon
Cheminée
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,63% du prix
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 418 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,63% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)296 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
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F
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