Très belle propriété datant de 1887, constituée d'un manoir et d'une ancienne grange restaurée avec soin, offrant des prestations haut de gamme, dans un environnement verdoyant avec son parc paysagé et sa piscine.
Le manoir :
Au 1er niveau : -Entrée couverte avec terrasse, -Hall d’entrée, -Séjour, salon avec parquet bois, poutraison, cheminée en pierre avec poêle à bois, -Salle à manger avec parquet bois et poutraison, -Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’extérieur, -WC indépendant avec lave-mains, -Chambre avec salle d’eau et WC.
A l’étage : -2 chambres, -Salle de bain avec WC, -Grenier.
Au rez de chaussée, logement d’amis : -Pièce de vie avec séjour/salon, cuisine, poêle à pellets, -Chambre avec salle d’eau et WC.
Attenant : Garage sous la terrasse
Non attenant, les 4 gîtes :
1er gîte dans le pigeonnier : -Entrée avec cuisine, -Salle d’eau et WC, -Jardin privé.
A l’étage : chambre.
Ancienne grange en pierre réhabilitée en 3 gîtes :
En rez de jardin, le 2ème gîte : -Pièce de vie, séjour/salon, cuisine -2 chambres, -Salle d’eau avec WC, -Jardin privé.
Par accès extérieur : Chambre avec salle d’eau et WC.
En rez de jardin, le 3ème gîte : -Cuisine équipée et aménagée, séjour,
A l’étage : -2 chambres, -Salle d’eau, -WC, -Jardin privé.
A l’étage, le 4ème gîte : -Pièce de vie, séjour/salon, cuisine, -2 chambres, -Salle d’eau, WC, -Jardin privé.
Confort : -Chauffage central fioul, -Climatisation réversible dans tous les logements, -Poêle à bois, poêle à pellets, -Assainissement : tout à l’égout.
Piscine 10x5m avec volet motorisé et pool-house. Terrain de pétanque, table de ping-pong professionnelle.
Terrain de 1Ha 51A 85Ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Soit : 1 030 000 euros net vendeur 55 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.34% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
8 salles de bain
GESC (30)
Terrasse
19 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,34% du prix
12 chambres
DPED (215)
Piscine
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Prix 1 085 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,34% TTC
Prix sans honoraires : 1 030 000 €
Prix/m² : 2 552,94 €/m²
autre devise
Référence :
5809-317
Numéro de mandat : 2416
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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