Splendide villa d'architecte au sommet du prestigieux domaine de Théoule avec tennis bénéficiant d'un panorama unique à 270° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, les Alpes enneigées, l'Estérel et bénéficiant d'une triple exposition.
D'une superficie habitable d'environ 360 m2, la villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée,
- Un vaste séjour d'environ 70 m2,
- Une cuisine,
- Un bureau,
- Toilettes "invités"
- Une grande chambre d'environ 50 m², en suite, divisible en deux.
- Deux terrasses couvertes, à l'Est et au Sud.
A l'étage dans la tour:
- Une chambre de maître en suite avec une terrasse privative
Au rez-de-jardin :
- Une chambre en suite,
- Un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains/toilettes,
- Une grande pièce de style comprenant une piscine intérieure de 8x4m à fond mobile chauffée avec la nage à contre courant, un hammam 6 places, une chambre en suite supplémentaire.
Imprégnée d'histoire et de différentes cultures à l'intérieur comme à l'extérieur, cette villa se distingue par son originalité, ses matériaux nobles et sa décoration soignée.
Deux jardins exotiques sur environ 2 738 m2 rappelant le style de Bali sont un véritable havre de paix offrant une dizaine de fontaines, cascades et terrasses, en bordure d'une zone inconstructible.
Un espace barbecue, une piscine extérieure de 14x5m chauffée ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Rare à la vente !
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (139)
1 parking (box)
2738 m² de terrain
5 salles de bain
GESB (9)
Cheminée
9 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
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Prix 4 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 750,00 €/m²
autre devise
Référence :
v6161ca
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Cannes
Emplacement
Cette propriété est proche de Théoule-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
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D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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