Dans un petit domaine fermé à Valbonne, une grande villa de 620m2 magnifiquement rénovée sur un grand terrain privé de 7836 m2 avec possibilité d'un court de tennis.
Entièrement rénovée et garantie 10 ans, la villa se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'un coin bureau, d'une cuisine d'environ 100m2, entièrement équipée avec des appareils Miele. La cuisine offre une belle vue sur les jardins et s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été.
Au premier étage se trouvent 3 grandes suites, chacune avec dressing et salle de bains attenante.
Au rez-de-chaussée, il y a deux autres suites, avec dressings et salles de bains. Il y a une grande buanderie.
La villa dispose également d'un sous-sol entièrement rénové avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse de la piscine, qui peut être utilisé comme salle de sport ou comme espace de vie supplémentaire.
Il y a également un appartement de 2 chambres complètement séparé, parfait pour une nounou ou des membres de la famille.
La villa est accessible par une longue allée, il y a un double garage intégré.
Il y a une grande piscine.
Honoraires de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 5 565 800 €.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine Macfadyen - Agent commercial - Ei - Rsac
Caractéristiques principales
615 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (75)
1 parking (box)
Interphone
7836 m² de terrain
6 salles de bain
GESA (2)
Cheminée
Digicode
10 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
Alarme
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Prix 5 900 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 593,50 €/m²
autre devise
Référence :
83176943
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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B
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