Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique demeure allie charme et caractère. Située à seulement 25 minutes de la vibrante ville historique de Bergerac et de son aéroport, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de toutes les commodités essentielles.
Entièrement rénovée en 2020, cette propriété est le reflet du parfait équilibre entre modernité et authenticité. Elle est équipée d'un chauffage à granules, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture refaite. La résidence principale s'ouvre sur une cuisine moderne fusionnant avec la salle à manger, un séjour chaleureux orné d'une cheminée, une salle d'eau contemporaine et quatre chambres spacieuses. Trois de ces chambres, ainsi qu'une salle de bain, se situent à l'étage.
En annexe de cette bâtisse principale, deux gîtes indépendants, vendus entièrement meublés, offrent un potentiel locatif intéressant. Chacun d'eux est composé de deux chambres, d'une cuisine tout équipée et d'un vaste espace de vie. Ils dégagent chacun une ambiance unique, empreinte de charme.
Le domaine s'étend sur un terrain agrémenté d'une piscine de dimensions 6X12. De là, on peut admirer une vue panoramique imprenable sur les paysages verdoyants alentours.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (243)
4745 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
12 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 519 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 495 000 €
Prix/m² : 1 485,00 €/m²
autre devise
Référence :
ctb049-3257
Numéro de mandat : 4413
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Vélines, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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