Proche de Villecomtal sur Arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et les côteaux. Elle propose sur environ 320m2, plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie , cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'Ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner ,rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique sera aux normes pour la vente. English speaking.
Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (466.346 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Information et visites : Pascale Dubroca - - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Auch 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale Dubroca, mandataire indépendante pour Naos immobilier
Caractéristiques principales
322 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
4 places de parking
Cuisine séparée équipée
1,11 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (206)
Piscine
1 parking (box)
11 pièces
2 salles d'eau
GESA (6)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 460 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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