Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement
Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous.
Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité.
Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 :
Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage 3 chambres, 1 salle de bains et un Wc séparé pour votre confort Un grand garage de 90 m² 2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception.
Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires.
Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être :
Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Chaudière à fioul changée en 2018 Isolation des combles réalisée en 2014 Menuiseries en Pvc et aluminium double vitrage Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-Vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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