Cette maison, construite traditionnellement en 1970/71 est située dans un secteur très calme près de l'hôpital de Villefranche de Rouergue à moins d'un kilomètre du centre ville. La maison a été entièrement rénovée en 2013 avec double vitrage, chauffage central au fioul, nouvelle fosse septique, isolation, électricité, cuisine et salle de bain refaites à neuf. La propriété offre 132m² d'espace habitable sur deux étages avec l'espace de vie principal au premier étage comprenant une nouvelle cuisine rénovée, un grand salon avec une petite véranda et une terrasse, deux grandes chambres et une grande salle de bains / salle de douche et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres supplémentaires, un grand garage-atelier avec une chaufferie, une cave à vin et un grand hall d'entrée avec escalier. A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin avec un grand abri et une serre. Il y a également une piscine hors sol et un puits avec une pompe électrique. La maison est proche de la rivière (dans une zone inondable mais surélevée et jamais inondée) et le sol est d'une qualité exceptionnelle, ce qui permet d'entretenir de nombreux arbres fruitiers. NB : Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 5 000m² avec une dépendance près de la maison, si nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
132 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
5 places de parking
Cheminée
1926 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (275)
Terrasse
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (49)
1 balcon
Cave
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Prix 190 800 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)275 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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