Exclusivite La Clé ! Agen, quartier à proximité immédiate du centre-ville, commerces à pied et en impasse - maison de 2001, remise aux goûts du jour, proposant un bel espace de vie avec extérieur et piscine, et une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. L'entrée, spacieuse, dessert la chambre, un wc et un grand salon-séjour de plus de 37m2, ouvert sur la terrasse extérieure et sa piscine, une cuisine séparée équipée. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Séparé par un porche couvert permettant de ranger ou éventuellement de garer un véhicule, un garage de 18m2. Côté impasse et stationnement, un petit bout de verdure permet de donner de l'intimité et du charme à l'entrée de la maison. Côté séjour, le jardin clos a été aménagé en une belle terrasse paysagée avec coin barbecue/détente et une piscine. Un bien rare, proche du centre et en retrait des axes passants, bénéficiant d'une pleine habitabilité en rez-de-chaussée et permettant d'accueillir une grande famille avec ses 4 chambres.
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Toilettes séparées
129 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,1% du prix
Orientation Sud
273 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (118)
Piscine
Cuisine séparée équipée
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Prix 268 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,1% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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