En exclusivité, à 16 kms de Colmar et 6 kms de Breisach, Belle opportunité pour cet ensemble immobilier situé au coeur du village de Biesheim, à proximité de toutes les commodités. Constitué de 2 maisons à usage d'habitation de 125 m2 chacune, de 4 garages, d'une vaste dépendance d'env. 190 m2 au sol ainsi que d'une cour intérieure et d'un jardin de plus de 3,50 ares, ce bien est idéal pour un projet de vie bi-famille ou pour investissement !! Chaque maison est composée comme suit : au Rdc : une entrée avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine séparée avec accès à la cour intérieure, une Sdb, un cellier et un Wc séparé. Au 1er étage : un palier, 4 chambres et un WC. Il existe en outre la possibilité de créer des logements dans la partie dépendance ! Aspects techniques : chauffage au fioul par radiateurs, fenêtres double vitrage Pvc pour une partie et double vitrage bois, les compteurs électricité et eau sont déjà séparés. Les 2 maisons nécessitent des travaux de rafraichissements et d'aménagements. Du potentiel pour ce bien idéalement situé proche de la frontière allemande !
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1197 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (330)
1 place de parking
10 pièces
1 salle d'eau
GESF (80)
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)330 kWh/m².an
Émissions
80 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Émissions
80 kg CO₂/m².an
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