Sublime ...
Boulogne Centre,
De l'extérieur, vous ne pouvez devinez qu'une telle bâtisse de 1890 puisse se cacher ici et c'est pourtant bien à pieds que vous vous rendrez chez tous les commerçants.
D'une élégance rare, la demeure principale de 550 m2, est édifiée sur un jardin de 350 m2
Du perron, vous accéderez à la galerie d'entrée qui dessert une vaste double réception, une salle à manger tout de baies vitrées, une cuisine dinatoire et un bureau.
L'ensemble de ces pièces de réception donnent sur une grande terrasse exposée plein Sud.
Le premier étage se compose d 'une très belle suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing ainsi qu'une chambre d'amis et une seconde salle de bains.
Le second se compose de 4 chambres organisées en suite.
En rez de jardin, une piscine intérieure ouverte sur l'extérieur, un home cinéma et une cave à vins digne des plus grands amateurs.
Quant aux charmantes dépendances de 35 m2 chacune, elles évolueront en fonction des souhaits de chacun.
Confort, sécurité, domotique, ascenseur, parking.
Nombreux sont les atouts de cette élégante propriété à la localisation confidentielle.
Tout a été fait avec beaucoup de goût et raffinement.
Il est de ces propriétés pour lesquelles les mots ne suffisent pas à décrire la magie des lieux.
Une visite s'impose
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
14 pièces
DPED (210)
Cheminée
6 chambres
GESD (44)
Ascenseur
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Prix 6 650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 090,91 €/m²
autre devise
Référence :
84881453
Annonce de professionnel
Agence : Vaneau Trocadero
Emplacement
Cette propriété est proche de Boulogne-Billancourt, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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