A vendre en exclusivité, située à Fagny, petit hameau à deux pas de la frontière belge et proche du Luxembourg, une maison d’habitation rénovée de 189 m² habitable avec dépendance et terrain sur une parcelle de 1548 m² !
Cette grande bâtisse de 1790 toute en pierre de taille se compose d’une partie habitation rénovée avec gout de 189 m² habitable sur 3 niveaux :
En Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 17,30 m² avec accès direct à une cave voutée, un Séjour de 21,45 m², doté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une Cuisine intégrée de 14,85 m² avec accès direct à une terrasse, Buanderie-cellier 7,70 m², un Wc suspendu.
Au 1er étage :
Couloir distribuant, un Salon de 18,60 m², une Chambre avec dressing de 20,20 m², une salle de bains de 6.70 m², un Wc de 0.95 m², une salle de douche de 5,30 m².
Au 2ème étage :
Un Palier de 6 m², desservant trois chambres de 9,80 m², 14,95 m², 12 m² et un bureau de 7 m².
Au 2ème étage :
Un grenier sur la surface complète de la maison, en partie sur dalle et plancher.
Terrasse et verger sur l’arrière, exposé sud-est.
Toiture neuve sur l’habitation et ancien corps de ferme, chauffage central fioul, menuiserie Pvc double vitrage avec moustiquaire, assainissement fosse septique.
Avantage :
Proximité de la frontière belge, située à seulement 50 mètres, idéale pour les travailleurs frontaliers, entre la France et la Belgique (15km de Florenville, de Virton et Montmédy).
Attenant un ancien corps de ferme à rénover avec grange, idéal pour un artisan, un investisseur pour du locatif ou de création de gites et chambres d’hôtes.
Le corps de logis se compose de trois niveaux d’environ 68.80 m² chacun.
Grange et étable pour une surface d’environ 106 m².
Toiture neuve sur l’ensemble.
A découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Annunziato Fazzari Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 568608 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (32)
Cheminée
189 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
1548 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (136)
3 places de parking
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Prix 277 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 465,61 €/m²
autre devise
Référence :
830030719106
Numéro de mandat : 568608
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Breux, en Meuse (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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