Descriptif général
Sous Compromis
50150 – Brouains – Dans Un Cadre Bucolique – Maison De 100 m² – Terrain D'un Hectare – En Bordure De Sée (Jolie Rivière À Saumons) – Bief Et Son Barrage – Sans Voisin Ni Route Passante Mais À Seulement 4 Km Des Commodités (Bourg De Sourdeval) – À 700 Mètres De La Voie Verte – Rare À La Vente !
Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété atypique nichée dans la vallée de la Sée !
La maison est composée ainsi :
- au Rdc :
. Une véranda d'environ 16 m²,
. Une cuisine/salle à manger de 18 m² avec plafond cathédrale et joli mur en pierre apparente,
. Un séjour de 27 m² avec poêle à bois,
. Une salle d’eau avec Wc,
. Une buanderie de 11 m² (potentiellement transformable en chambre pour former une suite avec la salle d'eau),
- à l’étage :
. Une grande chambre de 28 m² (16m² pour la chambre et 12 m² pour l'espace dressing ouvert dans la disposition actuelle, possibilité de scinder cette pièce en 2 chambres),
. Un couloir en mezzanine au dessus de la cuisine créant un espace très atypique,
. Une salle de bain de 9 m² avec WC.
La maison dispose donc actuellement d'une seule chambre mais l'espace est modulable :
. Une deuxième chambre est possible à la place de la buanderie au rez-de-chaussée,
. Une troisième peut s'envisager en divisant l'actuelle grande chambre de 28 m² en deux,
. Enfin une quatrième chambre pourrait être créer en refaisant un plancher (dans le prolongement de la mezzanine) au dessus de la cuisine qui dispose actuellement d'un plafond cathédrale.
Huisseries en bois double-vitrage.
Chauffage central.
Assainissement individuel aux normes.
Les diagnostics n'ont révélé la présence ni d'amiante, ni de plomb sur la propriété.
À l’extérieur :
. Une cour gravillonnée devant la maison,
. Une grande terrasse,
. Un batiment d'environ 50 m² en parpaings couvert en ardoises, avec deux mezzanines,
. Plusieurs abris de jardin,
. Un poullailler et son enclos,
. Un grand herbage d'environ 1 hectare couvrant le terrain compris entre la rivière (la Sée) et le bief qui alimentait le moulin en eau.
Le bief est toujours en eau grâce à un barrage / déversoir sur la Sée.
Nichée dans un écrin de verdure, calme et bucolique, où seuls se font entendre les sons de la nature, le chant des oiseaux et celui de la Sée,
cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.
À 700m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel). Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Ce bien se situe :
à moins de 5 minutes de Sourdeval (commerces, école, services...),
à 10 minutes de Mortain (commerces, lycée...),
à moins de 20 minutes Vire (gare pour Paris),
à 25 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches ,
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Caractéristiques principales
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Prix 137 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
147194
Numéro de mandat : 147194
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