- Valérie MATHIEU Découvrez cette magnifique maison de 157 m2 à Cancale, idéalement située dans le quartier prisé de Terrelabouët à quelques pas d'une trés belle vue sur la baie. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée (portes largeur PMR). Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 53 m2 orienté sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, Wc séparé. Étage : 3 chambres, dont une de 21 m2, une mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau), salle de bain avec baignoire et douche, Wc séparé. Confort : Chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, huisseries en double vitrage, volets motorisés. Extérieur : Grand garage de 29 m2, jardin clos idéal pour les familles.
Performance énergétique :
DPE : C Consommation énergétique : 112 kWh/m2/an Émissions de Co₂ : 22 kg/m2/an
Prix : 494 400 € honoraires agence compris, dont 480 000 € net vendeur + 14 400 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mathieu, votre agent commercial inscrite au Rsac de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
157 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Orientation Sud
502 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (112)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
1 place de parking
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Prix 494 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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