Facile d'accès, village à pieds, bâtisse ancienne 18ème siècle en position dominante avec vue panoramique imprenable. D'une surface de 206m² divisée en 2 appartements (100+106m²) avec nombreuses dépendances, sur un terrain de 32.433m² en restanques agrémenté de plusieurs plateaux confortables dont un en bord de rivière sans risque de voir la maison inondée. Niveau surélevé: cuisine séjour 33m² avec accès terrasse à la vue incroyable. Salon, 3 chambres, bureau, salle d'eau et Wc. En Rdj: véranda, entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée 29m², 3 chambres (18+16+10m²), salle de bains/WC. Deux garages (26+24m²), remise 31m², 2 caves, chaufferie. L'ensemble est dans un bon état: double vitrage, chauffage central, climatisation, cheminée, alarme. Les terrasses et jardins offrent BBQ/four à pain, bassin avec lavoir, terrain de pétanque, plage en bord de rivière... Deux compteurs électriques, égout, expo Sud. Possibilité de terrain supplémentaire
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
2 parkings (box)
Alarme
3,25 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (186)
Cave
Orientation Sud
10 pièces
1 salle d'eau
GESD (31)
Cheminée
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Prix 624 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
31 kg CO₂/m².an
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