Belle propriété en pierres , avec maison d'amis et annexe, sur un parc de 5509 m2 arboré au calme, sur les hauteurs d'un village situé à 13 kms de Prayssac et 24 kms de Cahors. La maison principale d'environ 250 m2 habitable propose un beau séjour avec cheminée (poêle à bois) et poutres apparentes, parquet et belle hauteur, cuisine moderne équipée, une suite parentale, 1 wc indépendant, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au rez-de-jardin 1 cuisine d'été et une salle de jeu dans les caves voutées donnant sur la terrasse côté piscine. La maison d'amis d'environ 54 m2 avec terrasse couverte, se compose d'un séjour avec cuisine et cheminée, 1 chambre et 1 salle d'eau/wc. Annexe ancien four Piscine 9x4,5 pompe neuve au chlore, coque polyester. - menuiseries double vitrage PVC - chaudière gaz 2 ans - toiture et isolation neuves - fosse septique aux normes - fibre
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
5509 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (226)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
Cave
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Prix 593 250 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 977,50 €/m²
autre devise
Référence :
3102
Numéro de mandat : 3102
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Emplacement
Cette propriété est proche de Carnac-Rouffiac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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