Challans Coeur De Ville Dans Quartier Residentiel Avec Toutes Les Commodites A Pied Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet Et Vous Propose D'acheter Cette Luxueuse Villa D'architecte Tres Grand Confort 200M² Avec Piscine Chauffee 8M X 4M Securisee, Spacieuse Annexe Amenagee Et Dependances sur 630M² Paysages Et Entierement Clos Sans Aucun Vis-A-Vis -
Cette Villa De Luxe Et Moderne de 200M² comprend : Au rez-de-chaussée accueil 3.10M² avec dégagement 2M², Lumineuse Et Traversante Piece De Vie 70M² avec Plafond Cathedrale et Poele A Bois orientable (bûches 60cm), cuisine Ouverte aménagée avec équipement Haut De Gamme (piano de cuisson sur mesure, four traditionnel et micro ondes, hotte, lave-vaisselle) et son Coin Repas, cellier attenant, Suite Parentale (23.75M²) avec accès privé Balcon/Terrasse, dressing et salle de bains privative avec Douche A L'italienne et baignoire, Wc séparés 3.40M² avec lave-mains, double accès au niveau inférieur par Escalier intérieur et extérieur - En rez-de-jardin profitez d'un accès privatif 11.80M² avec rangements, 2 spacieuses Chambres (16.40M² et 17.10M²) chacune avec Placard/Dressing, salle d'eau 4.80M², Wc séparés 1.80M², Lingerie/Buanderie 6.25M² - A l'extérieur profitez des prestations également haut de gamme telles que : Terrasse 250M² exposée Sud/Ouest, Piscine Avec Liner 8M X 4M Securisee Et Chauffee (pompe à chaleur) avec nage à contre-courant et remplissage automatique, Annexe Amenagee 45M² avec kitchenette pour Studio Independant ou projet de Gite, Car Port pour 2 véhicules et Dependance/Atelier, le tout sur 630M² entièrement Clos, Paysages et sans aucun vis-à-vis -
Les Plus : Villa Grand Confort répondant à toutes les normes actuelles et Excessivement Bien Entretenue:
- Toiture Charpente Isolation Et Couverture Etat Impeccable
- Climatisation Reversible Et Poele A Bois Dernier Cri
- Menuiseries De Qualite Toutes En Alu Double Vitrage 4/16/4
- Piscine (Sel) 8M X 4M Securisee Et Chauffee Par Pac avec nage à contre-courant et remplissage automatique
- Volets Roulants Electriques
- Portail D'acces à la propriété et Portail Motorise
- Visiophone
- Terrasse Exposee Sud/Sud Ouest
- Acces Camping Car
- Terrain Paysage Et Entierement Clos Sans Aucun Vis-A-Vis
- Maison Raccordee Tout A L'egout
- Taxe Fonciere 1600€
Mon Avis : Luxueuse Villa Moderne Et Tres Grand Confort Idealement Situee Au Calme A Proximite De Toutes Les Commodites De La Ville A Pied Et A 20 Minutes Des Plages Seulement (station balnéaire Saint Jean De Monts et Ile De Noirmoutiers - 635000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 566514 )
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
2 places de parking
Salle de séjour
630 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (114)
Terrasse
Cave
Cuisine américaine
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 balcon
Cheminée
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Prix 635 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
830031222095
Numéro de mandat : 566514
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Emplacement
Cette propriété est située à Challans, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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