Maison de caractère, grange et propriété à rénover
EN EXCLUSIVITÉ!
Il s'agit d'une propriété de caractère en pierre, récemment rénovée avec grange (sol en béton et suffisamment grande pour accueillir jusqu'à 8 véhicules) située dans un petit hameau à une courte distance de la boulangerie et du restaurant locaux.
Il y a aussi une « maison ancienne » importante et très attrayante, de grand caractère, offrant un excellent potentiel, sous réserve des autorisations habituelles. Ce bâtiment particulier rappelle beaucoup un « décor de cinéma » ayant plus récemment été utilisé pour le stockage à sec.
La taille totale du terrain est d'environ 4 000 m² et dispose d'une allée de retour fermée qui fait le tour devant les propriétés. Les jardins sont principalement constitués de pelouses avec des arbres matures, des arbustes, etc. Il y a plusieurs coins salons bien placés pour profiter de la vue dégagée sur la campagne.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un salon-salle à manger ouvert et une cuisine. Il y a deux chambres et salle de bains au premier étage. Le logement, impeccablement présenté, bénéficie d'une bonne gamme d'équipements, du chauffage central et du double vitrage, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon. Internet par fibre optique est disponible.
Le village animé de Verteillac est à environ 8 km et dispose d'une bonne gamme de commodités quotidiennes. Une liaison Tgv est disponible à Angoulême (environ 44 km) et l'aéroport de Bergerac est à environ 81 km.
Prix honoraires inclus : 275.000 €
Prix honoraires exclus : 259.434 €
Honoraires de 6 % Ttc à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : BVI75583
Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an
Caractéristiques principales
80 m² de surface habitable
N/C
4000 m² de terrain
DPEE
2 chambres
GESE
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Prix 275 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
bvi75583
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Emplacement
Cette propriété est située à Cherval, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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