Située au coeur de Colmar Sud, cette remarquable maison de maître du 19e siècle offre une élégance intemporelle et un potentiel infini.
Nichée dans un quartier prisé de Colmar Sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du coeur de la vieille ville, à deux pas de la gare ferroviaire.
Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, elle se distingue par son architecture raffinée. Ses deux portails en fer forgé s'ouvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que sa façade ornée d'un long balcon filant affirme une esthétique élégante et classique.
Le jardin d'environ 10 ares, agrémenté d'un préau, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimité et sérénité, il est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Avec une surface totale d'environ 547 m², la bâtisse offre de vastes espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol d'environ 230 m² et des combles aménageables d'environ 93 m². Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents.
Structurée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison présente un potentiel d'aménagement polyvalent, en espaces résidentiels, commerciaux, ou mixtes. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idéal pour différents projets d'investissement.
La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en très bon état structurel. Quelques travaux de décoration et rafraichissement sont à prévoir - Chauffage central par chaudière fuel - Dpe D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fenêtres double vitrage Pvc, volets roulants.
Cette propriété vous est proposée au prix de 1 657 600 euros, honoraires à charge acheteur de 3,6% Ttc ,soit 57 600 Euros, inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Chodot, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Chodot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Mulhouse auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362 501 Hdd- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Claude Chodot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Mulhouse - .
Caractéristiques principales
546 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (200)
5 places de parking
1048 m² de terrain
9 salles de bain
GESF (60)
20 pièces
Chauffage central au fuel
1 balcon
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Prix 1 657 600 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 035,90 €/m²
autre devise
Référence :
362501hdd
Numéro de mandat : 362501
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
200
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
60
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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