L'agence Ifk propose à la vente, cette incroyable propriété de plain-pied située à quelques minutes de Colmar, dans un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis. Située en bordure de la commune, elle bénéficie d'un accès direct aux sentiers de promenades, entre prés et forêts.
D’une superficie de 166m2, les volumes du rez-de-chaussée se composent d’une spacieuse et très lumineuse pièce à vivre de 84 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, de style contemporain, est parfaitement équipée et offre de très nombreux rangements. L'électro-Ménager de marque Neff est encore sous garantie pendant 5 ans.
Sur ce même rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale composée d’une chambre à coucher, d’un dressing et d’une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble vasque, toilette. Ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilette.
Accès au garage d'une surface de 40m2 prévu pour 2 véhicules.
Au premier étage, accessible par un très bels escalier à structure métallique et marches en bois, se trouve une mezzanine accueillant un espace bureau, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, meuble vasque, wc.
Les volets sont tous à commande électrique et motorisés.
Portail motorisé.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Divers : chauffage par géothermie. Menuiseries extérieures en Pvc double vitrage. Isolation extérieure.
Maison en classe énergétique : A (40)
Ges : A (1)
Estimation des coût annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, chauffage piscine, éclairage, auxiliaires) : entre 450 euros et 660 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
La propriété est entièrement clôturée.
La terrasse d’environ 80m2 est exposée Sud et Ouest. Un store extérieur motorisée vient protéger la terrasse et l’espace repas.
La piscine, d’une dimension de 3.20 x 7 mètres est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Ligne d’eau à 1.45m.
Il n’y a pas de travaux à prévoir. La maison est dans un état impeccable.
Prix : 696 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Les vendeurs ont choisi de nous confier un mandat exclusif de vente. Merci de respecter leur choix.
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
812 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (40)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (1)
2 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 696 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 192,77 €/m²
autre devise
Référence :
23344
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est proche de Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Logement très performant
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