Coup De Coeur Rassure pour cette belle maison en pierre, exposée plein sud et Not Mitoyenne de 3 chambres. Elle a de belles proportions et elle se situe dans un hameau tranquille, mais à seulement 10 minutes de tous les commerces d'Aulnay-de Saintonge ( Intermarché, restaurants, medecin, véterinaire...). Le village de Dampierre-sur-Boutonne avec son magnifique château Renaissance est à moins de 3 km - facile d'accès en vélo. Les propriétaires ont récemment redécoré la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur. Habitable de suite. La vue est exceptionnelle, pas de vis à vis, vues imprenable des champs de blé et des tournesols. La maison comprend au Rdc : un hall d'entrée avec cheminée et placards, une très grande cuisine aménagée et équipée (29m²) avec cheminée et poêle à bois, un grand séjour (24m²) avec cheminée et beau carrelage ancien, une salle de bains et un Wc séparé. Au Premier Etage : un palier (possibilité de créer une salle d'eau), trois belles chambres lumineuses (27 m², 14 m² et 13 m²), toutes avec parquet d'origine. Le grenier est aménagable est il y a la possibilité de faire encore 2 chambres... A l'extérieur, un beau jardin avec un verger - cerisiers, poiriers, pommiers etc. Il y a beaucoup d'espace pour un potager ou éventuellement une piscine. Les dépendances sont vastes (toitures à refaire) et ont un grand potentiel pour faire des gîtes par exemple. Assainissement individuel. Chauffage électrique.
Le Un Petit Terrain Non Attenant Qui Touch La Riviere ( Boutonne )
Beaucoup De Caractere !!! Produit Rare Sur Le Marché !!! Videos Disponible
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (416)
Cheminée
4724 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (13)
Orientation Sud
5 pièces
N/C
10 places de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 215 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 482,76 €/m²
autre devise
Référence :
12039346278
Numéro de mandat : 26144
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Emplacement
Cette propriété est proche de Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)416 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
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