! Le Charme by Amélie !
Venez découvrir cette charmante maison sise à 10 minutes de l'Autortoute A4, à 15 minutes de Dormans sur l'axe Château-Thierry/Reims !
Vous rêvez de tranquillité, dans un village dynamique, avec les écoles et les commerces à proximité ?
Venez découvrir cette maison avec son entrée et son escalier bois étonnant, sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la terrasse, sa chambre de 22 m².
Un atelier de 18 m² avec ses combles entièrement aménageables complètent le rez-de-chaussée et offre de belles possibilités !
Empruntons cet escalier original et découvrons 2 belles chambres (23 m² et 22 m²), sa salle de douche récente avec Wc. La visite n'est pas terminée, continuons à monter et visitons 2 autres chambres de 13,80 m² et 11 m².
Les Plus :
Travaux récents rez-de-chaussée 2016
Isolation et menuiseries du 2è étage 2019 (encore sous garantie décennale)
Possibilités d'agrandissement
À l'abri des regards
Idéal famille, mais aussi... Et pourquoi pas ... Pour créer un gîte grâce à l'emplacement privilégié au coeur du vignoble de champagne, à 1heure de Dysney et proche de fermes locales, de sites historiques !
Aller, je ne vous en dis pas plus, on s'appelle
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amélie Gratiot. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Soissons sous le numéro Rsac 525 276 184
Référence agence : 10525
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
175 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (218)
1 place de parking
310 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (41)
Cave
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Prix 168 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 960,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
bkkx-f88-kus
Numéro de mandat : 10525
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Dormans, en Marne (région Champagne-Ardennes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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