La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m2). L’entrée (4.6 m2) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m2) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m2) lino au sol, double vitrage Pvc, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m2) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m2) et (1.2 m2). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m2) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m2) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m2) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m2) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m2) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m2).
Le jardin est très agréable, env. 1225 m2 avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.
Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (322)
Terrasse
1225 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (10)
1 place de parking
7 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 8,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 259 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 8,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)322 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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