À Vendre - Secteur Gignac (34150) - Maison située dans un charmant village dynamique proche de Gignac et de l'A750, Atypique par ses volumes, son Potentiel et qui dispose d'un bel espace extérieur avec piscine sur 2001 m2 de parcelle. Grande Villa Type 7 pièces qui comprend 6 chambres (environ 12,5 m2/13,6 m2/15,5 m2/17 m2/18 m2/19 m2) dont une suite parentale, une belle pièce de vie de plus de 62 m2, deux Wc, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace buanderie. Construction traditionnelle ayant évolué avec extension et renovation plus récentes. L'essentiel des espaces de vie se situent de plain-pied. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau + Wc. Le confort de cette Maison est assuré par une climatisation réversile gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage, des volets bois et roulants électriques. Piscine 9,45 m x 3,80 m avec nage à contre-courant et plage, deux grands garages/ateliers totalisant 125 m2, terrasse, abris de jardin et chalet complètent ce bien. Maison idéale pour une Famille, très fonctionnelle, pouvant associer la vie familiale et professionnelle. Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine Crillon - Rsac No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34953) Cette annonce vous est proposée par Crillon Ghislaine - Ei - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
198 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,21% du prix
1 place de parking
2001 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (119)
Piscine
Orientation Sud
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,21% TTC
Prix sans honoraires : 513 500 €
Prix/m² : 2 676,77 €/m²
autre devise
Référence :
34953-97033
Numéro de mandat : 34953
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Gignac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)119 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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