Quartier haut, coquette maison de ville indépendante avec terrain clos et arboré de 655m². Dans un écrin de végétation, cette maison de quartier profite d'un bel espace à l'abri des regards.
Parfaitement entretenue, l'habitation offre un logement cosy de 97m² sur 2 niveaux avec hall d'entrée ouvert sur la pièce à vivre donnant sur le jardin, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. A l'étage, petit palier, 2 chambres avec rangements sous pente et cabinet de toilette avec wc.
Au sous-sol, buanderie avec accès extérieur, atelier avec chaudière et cave.
Joli terrain paysagé autour de la maison comprenant cour gravillonnée avec abri voiture, terrasse pavée avec barbecue et jardin avec cabanon.
Nombreux travaux de rénovation :toiture, huisseries double vitrage Pvc, volets résine, poêle à bois, clim réversible....
Ensemble complet, clés en main à proximité des commodités. Idéale 1ère acquisition ou pied à terre avec tout confort.
A voir rapidement !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
97 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (323)
655 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (36)
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Prix 115 000 €
Prix/m² : 1 185,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
6468
Numéro de mandat : 6468
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Brivet Raffin
Emplacement
Cette propriété est située à Gueugnon, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)323 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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