Cette grande maison atypique par ses volumes, le nombre de pièces et surtout son ambiance est actuellement une maison d'hôtes! Installée sur 2 niveaux dans un ancien corps de ferme, les baies vitrées ont remplacées les séchoirs à noix pour faire face aux montagnes du Vercors et aux champs de Noyers. Au ré de chaussé, une très grande salle de réception, que l'hôtesse a su valoriser en accueillant des séminaires, des réceptions de groupes, d'associations et des particuliers pour des fêtes de familles, concerts, anniversaires.... Il est possible d'accéder aux 5 chambres de l'étage par une entrée indépendante, ( double activité en même temps!!). Chacune sa couleur et son ambiance, chacune sa salle d'eau et wc attenant et privé : toutes les chambres sont au calme et donnent sur le champ de noyer à l'arrière de la bâtisse, pas de bruit, pas de luminosité le matin, un confort apprécié et souligné par les visiteurs. L'hôtesse dispose d'une partie privée avec 3 grandes chambres, un petit bureau et un ré de chaussé privatif. Plusieurs dépendances ne sont actuellement pas utilisées. Un appartement est adossé à la maison, possibilité de location pour un revenu locatif supplémentaire. Un grand garage fait le bonheur entre autre des motards er des cyclistes qui partent ensuite sur le Vercors! Un jardin clos et paysagé pour le plaisir de tous, une piscine intérieure et un environnement exceptionnel face au Vercors. Cette maison se situe à 5km de la sortie d'autoroute A49 ( autoroute du Soleil), axe de passage permanent aussi bien vers les stations de skis que vers les stations balnéaires. La maison est pleine presque toute l'année avec une clientèle de passage, une clientèle d'affaire , un peu de tourisme court et des groupes et séminaires! Le chiffre d'affaire ne cesse d'augmenter, la zone ne dispose pas d'hôtel ni d'autre hébergement proposant le gite et le couvert. De Vinay à Saint-Marcellin en passant par Pont-en-Royans et Saint-Antoine-l'Abbaye, ce vaste territoire est délimité à l'Est par le Parc naturel régional du Vercors, à l'Ouest par les plateaux des Chambarans, et au milieu, coulent les eaux calmes de l'Isère. Aux portes de la Drôme, Izeron est idéalement placés sur l'axe de Romans-sur-Isère à Grenoble, le long de l'autoroute et de la Vallée de la Gastronomie. Cette situation géographique entre plaine et montagne, forêts et nombreux cours d'eau, vestiges historiques et gastronomie font de notre secteur une destination facilement accessible, qui répond à toutes les envies. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Séverine Desbrus Inscrite au Rsac de Grenoble 830 774 501, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
20 pièces
7 salles d'eau
GESC (17)
6 places de parking
Toilettes séparées
650 m² de surface habitable
11 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
4 parkings (box)
Orientation Sud
1460 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (147)
Terrasse
Cave
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Prix 474 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 729,23 €/m²
autre devise
Référence :
189435sd
Numéro de mandat : 189435SD
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Emplacement
Cette propriété est proche de Izeron, en Isère (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
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C
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