Maison de maître rénovée récemment au coeur de la ville de L'Aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée,
Budget 799 000 Euros, honoraires charge vendeur
Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, Wc séparé, placard de rangement
Au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et Wc, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec Wc, placard/dressing dans les 4 chambres
Au 2nd étage : grande mezzanine (30m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, Wc) dans chaque chambre, 1 dressing.
Cave d'environ 20m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre
A l'extérieur :
Grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50m²
1ere dépendance de 66m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et Wc séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible
2nd dépendance de 60m²
2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24m²)
Fenêtres Pvc double vitrage avec volets électriques changés récemment
Ravalement de toute la maison effectué
Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
Peinture de toutes les pièces refaite récemment
Aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique
Terrain clos d'une superficie de 1809m²
Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 L'aigle. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 799 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE D Ges D mais sera refait pour la vente car depuis ce Pdv, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc...) ont été effectués
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick Rousseau au, ou par courriel,
Mandat 345808YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Alencon auprès de la Sas Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferre, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 345808YROU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro Rsac : Alencon
Yannick Rousseau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
285 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
1809 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (177)
Terrasse
Cheminée
12 pièces
4 salles d'eau
GESD (33)
7 places de parking
Salle de séjour
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Prix 799 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 803,51 €/m²
autre devise
Référence :
345808yrou
Numéro de mandat : 345808
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à L'Aigle, en Orne (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
177
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
33
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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