Située au calme dans un cadre exceptionnel, un authentique corps de ferme avec un énorme potentiel.
La grande maison de ferme offre un logement très bien proportionné sur un étage. Avec 4 chambres spacieuses et un très grand salon, la propriété est idéale pour une famille, mais les préliminaires ont déjà été posés pour créer un logement supplémentaire dans le grand grenier si nécessaire (sous réserve d'autorisations). Avec une grande terrasse couverte, un joli jardin et de superbes vues sur la campagne vallonnée, la maison tire le meilleur parti de son emplacement très paisible.
Le rez-de-jardin de la maison comprend un grand appartement entièrement autonome avec un parking et une entrée indépendante. Avec de grands espaces de stockage, un atelier et une buanderie, la maison est très bien aménagée pour une vie de famille confortable.
Les 12 hectares sont des pâturages de haute qualité avec un bon accès à l'eau grâce à plusieurs sources naturelles dont un ruisseau qui traverse la propriété. Les bâtiments ont un accès direct depuis les pâturages et offrent un total de 2800m2 utilisables comprenant 3 granges, 1 atelier/garage, une écurie, et un grand hangar de 60x20m2 couvert de panneaux photovoltaïques.
Des propriétés avec autant de potentiel dans un cadre aussi idyllique sont difficiles à trouver et les options sont nombreuses - rétablissement d'une ferme en activité, centre équestre, maison privée, stockage de camping-cars, stockage de voitures de collection.....Contactez-nous et organisez votre visite !
Prix honoraires inclus : 583.000 €
Prix honoraires exclus : 550.000 €
Honoraires de 6 % Ttc à charge acquéreur
Caractéristiques principales
273 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
GESB (11)
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
12,73 hectares de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Dispose d'une entrée
11 pièces
1 salle d'eau
DPEF (364)
Cheminée
Salle de séjour
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Prix 583 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix/m² : 2 135,53 €/m²
autre devise
Référence :
bvi0076127
Numéro de mandat : 33172
Annonce de professionnel
Agence : Beaux Village - Gill
Emplacement
Cette propriété est située à Lacapelle-Marival, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)364 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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