Opportunité à saisir : Située à quelques minutes de Landiras. Maison de 190 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale de 25 m2 comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, le tout sur un grand terrain de 3150 m2 arboré et constructible. La maison s'articule autour de la pièce de vie principale, on a accès à la cuisine américaine, au cellier, au coin salon/ bibliothèque, de plus elle s'ouvre sur une large véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Il y a aussi une salle d'eau avec Wc et un second Wc indépendant.. Rocade de Bordeaux à 30 minutes --------------------------------------------------------------------------------------------------- Classe Energie: C 12 kWh/m2/an Classe Climat: A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au . Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 €, dont 3,94 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 330 000 €, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 3,94% du prix
3150 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (125)
1 place de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
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Prix 343 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,94% TTC
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)125 kWh/m².an
Émissions
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C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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