Cette superbe maison, entièrement rénovée, est idéalement située proche d'un golf, à seulement 5 minutes de la ville de Langon, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants et à 40 minutes de Bordeaux, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son patrimoine culturel et architectural. Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les visiteurs dans un salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre avec accès vers un bureau et la cuisine. La cuisine, entièrement équipée et faite sur mesure, s’ouvre sur une salle à manger élégante, créant un espace de vie idéal pour recevoir. Un deuxième salon donnant accès vers la piscine mais également à un wc, salle d'eau, une buanderie, et un grand garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain tous climatisées assurent un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie confortable et élégante. La propriété à également plusieurs grand garage idéale pour un atelier ou pour une collection de voiture.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter des journées d'été à l'abri du soleil, idéale pour des repas en plein air. Le terrain, s'étendant sur plus de 5528 m2, est magnifiquement arboré et comprend une piscine, créant un véritable oasis de beauté naturelle avec des vues sur les vignes. Cette propriété rénovée combine harmonieusement luxe moderne et charme rural, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux secteurs de la région avec l'aeéroport international de Bordeaux à seulement 40 minutes.
Caractéristiques principales
249 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (46)
Piscine
5528 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (1)
1 place de parking
7 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 690 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 650 944 €
Prix/m² : 2 771,08 €/m²
autre devise
Référence :
cjg020-4759
Numéro de mandat : 4544
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)46 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
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C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
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D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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