Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette élégante villa située à Cassy Lanton, à proximité des commerces et des plages. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception de 170 m² environ vous séduira par ses vastes espaces et son jardin arboré, offrant calme et intimité.
Inondée de lumière naturelle, cette villa offre des espaces généreux, des prestations haut de gamme et une intimité totale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec une piscine chauffée en pierre de Bali. Le plafond cathédrale et l'ouverture vers l'extérieur sont parfaits pour des moments enchanteurs en famille ou entre amis. Une cave intégrée au salon apporte une touche d'originalité et une véritable âme à cette pièce. Sur ce niveau, vous bénéficierez également de deux chambres, dont une suite parentale de 27 m², une buanderie et de nombreux rangements.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois entourant la piscine chauffée de 8 m x 3,5 m, ainsi que la cuisine d'été couverte qui permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un carport et un abri viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge des acquéreurs de 47 000 soit un prix net vendeur de 940 000 (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Climatisation
1550 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (69)
Piscine
Cuisine américaine équipée
8 pièces
3 salles d'eau
GESA (2)
5 places de parking
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Prix 987 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)69 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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