CALME - Centre Ville - Lumineux - Belles Prestations - Parquet Massif - Travertin - Climatisation - Forage - Aucun Travaux À Prévoir - Idéal Famille - PISCINABLE
Idéalement située au centre ville de Lattes, cette villa de 137,5 m² + sa véranda de 12 m2 sur un jardin de 400 m2 piscinable , vous offre un cadre privilégié, avec des prestations de qualité, le tout dans un calme absolu.
Elle comprend: une entrée avec ses jolis carreaux de ciment, qui nous laisse découvrir une pièce de vie de 32 m2 avec sa cheminée, le salon est prolongé par une véranda de 12 m2 avec son travertin au sol, une cuisine séparée de qualité avec son plan de travail en Silestone et son cellier en bonus vous apportera plus de rangement, nous terminerons par une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres dont une de 25 m2 ( pouvant être séparée en deux), une salle de bain, wc et un dressing .
Vous trouverez plusieurs essences dans le jardin Olivier, laurier, palmier, avec un coin détente sous les feuilles de vignes pour profiter des soirées d'été.
Un garage et un emplacement pour se garer complète le bien.
Elle se situe à 5 min à pied du collège, de la piscine et du marché, piste cyclable au bout de la rue, 2 parcs pour enfants juste à côté, 1 crèche, et bien sûr tramway et bus à 5min, médiathèque, poste, etc
Dans une impasse sans passage. Aucun travaux à prévoir, maison idéale famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Venez découvrir ce bien coup de coeur, Soyez RÉACTIFS!
Contactez moi au O, Maud Djouhara Rsac (Ei) ou votre agence immobilière Kw Guylène Bergé au O pour plus de renseignements sur cette villa à vendre à MONTPELLIER.
lattes - hérault - montpellier - maison - garage - sud de france - commodités - commerce - collège - marché - école - centre ville - jardin - extérieur - piscinable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
1 parking (box)
138 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (77)
Cuisine américaine équipée
400 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
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Prix 735 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 326,09 €/m²
autre devise
Référence :
7029
Numéro de mandat : 7029
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Emplacement
Cette propriété est située à Lattes, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)77 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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