11370 Port-Leucate - Une Opportunité Rare En Bord De MER
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement !
Entre Méditerranée Et PYRÉNÉES
Nichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare Tgv est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à 1h30.
UNE Résidence Avec Accès Direct A La Grande Plage Et Proximité Des COMMERCES
Cette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges réduites.
UN Logement Idéal Pour Vos VACANCES
Cette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-être tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes.
IDÉAL Pour Vos Vacances Ou Investissement LOCATIF
Les atouts de ce bien :
- Pas de voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Deux groupes de climatisation
- Jusqu'à 5 couchages possibles
- Résidence avec accès direct à la plage
- Bon potentiel locatif : 500 euros à 800 euros
- Charges faibles
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 149 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe Josse, ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse 5Ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 460 euros.
Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEC (152)
Cuisine américaine
38 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (4)
3 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 149 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 934,21 €/m²
autre devise
Référence :
368796_1009cjs
Numéro de mandat : 368796
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Leucate, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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