Vous rêvez d’un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique à Luceau (72), à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison de campagne offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de gîte générateur de revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété :
• Maison principale :
• Cuisine aménagée
• Salon séjour spacieux
• Mezzanine
• Trois chambres
• Salle de bains avec WC
• Chaufferie (chauffage au fioul)
• Garage
• Maison attenante à rénover :
• Parfaite pour créer un gîte ou un espace de loisirs, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
• Grenier aménageable :
• Idéal pour agrandir l’espace habitable ou créer un espace de vie personnalisé.
• Parcelle de 2000 m² :
• Environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature ou développer un jardin.
• Option supplémentaire :
• Un étang est disponible à l’achat pour 22 000 €, ajoutant une touche de nature supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
Pour qui ?
• Investisseurs et bricoleurs : Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation avec la possibilité de développer un gîte.
• Familles en quête de calme : Proche de Montval-sur-Loire et de toutes les commodités, cette maison est également idéale pour une famille souhaitant s’installer à la campagne tout en restant connectée à la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre paisible et ses multiples possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 567376 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage au bois
1 place de parking
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (320)
Cave
2010 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (89)
Salle de séjour
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Prix 150 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 250,00 €/m²
autre devise
Référence :
830038795786
Numéro de mandat : 567376
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Luceau, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
89 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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