À Vendre - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe ??
Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ?
La propriété comprend :
Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, Wc et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec Wc et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un Wc Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise Rj45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carte pro. Cpi 004 135.
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Caractéristiques principales
409 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (121)
Cave
2901 m² de terrain
4 salles de bain
GESC (21)
Cuisine séparée équipée
11 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,26% du prix
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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