Situé dans la paisible commune de Mailhac sur Benaize, au cœur du département de la Haute Vienne. Cette propriété exceptionnelle est entourée par la nature, des promenades sur la rivière, des cascades, sa vue fabuleuse sur la campagne et également à distance de marche de deux restaurants populaires. Pour les amateurs de pêche, vous pouvez pêcher sur le lac Mondon, littéralement à quelques pas du chalet.
Cette superbe propriété avec son emplacement privilégié offre la rare opportunité d’acheter un chalet de campagne et une maison d’hôtes avec plusieurs dépendances attenantes et des granges qui surplombent le magnifique lac Mondon.
La propriété bénéficie d’un double vitrage, d’un recâblage complet et d’une plomberie, d’un chauffage électrique moderne, de nouveaux systèmes d’eau chaude, de poêles à bois isolés et efficaces, de tout à l’égout, d’un puits et d’un réseau de fibre optique à haut débit.
L’hébergement comprend :
Entrée - Salon ouvert avec cheminée et poêle à bois, cuisine-salle à manger avec unités équipées et coin table à manger. La porte à l’arrière mène joliment sur un grand jardin qui comprend une cuisine extérieure, plusieurs salles à manger, un magasin à bois, un hangar de rempotage et un potager.
Buanderie qui donne sur une grande chambre avec vue sur le lac Mondon. En continuant vers une pièce à double aspect qui était autrefois la « Vieille Forge » maintenant utilisée comme bureau et espace de détente, peut également être utilisée comme troisième chambre.
À côté du salon, vous trouverez la salle de bain familiale et une autre chambre de bonne taille donnant à nouveau sur le lac Mondon.
Cave - Grand espace de stockage et abritant actuellement le nouveau système d’eau chaude.
La maison d’hôtes - tout sur un seul niveau qui comprend un espace de vie ouvert avec salon / salle à manger cuisine. Une chambre double donnant sur le jardin arrière et la terrasse. Une autre chambre comprenant deux lits simples donnant à nouveau sur le lac Mondon. Vous trouverez une salle de bain familiale et une buanderie composée d’une machine à laver et d’un système d’eau chaude.
À l’avant de la propriété, il dispose d’un parking privé hors route calme.
Il y a plusieurs dépendances et granges attenantes, actuellement utilisées comme stockage et pouvant contenir plusieurs voitures ou camping-cars. Ceux-Ci ont le potentiel d’être rénovés pour accueillir un espace de vie supplémentaire ou les moyens d’une entreprise de location (tous soumis à un permis de construire).
Il y a des magasins locaux et des supermarchés dans le village commercial de St Sulpice Les Feuilles qui se trouve littéralement à 5 minutes en voiture de la propriété. L’Établissement se trouve à environ 10 minutes en voiture de la sortie 22 de l’A20 et à 40 minutes en voiture de l’aéroport de Limoges.
Caractéristiques principales
394 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Cuisine américaine
660 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Cheminée
10 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
5 parkings (box)
Placards
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Prix 249 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 631,98 €/m²
autre devise
Référence :
1179038
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Mailhac-sur-Benaize, en Haute-Vienne (région Limousin).
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