Si vous êtes à la recherche d’une propriété pour emménager et d’un revenu locatif d’un gîte, c’est l’endroit pour vous.
Par où dois-je commencer pour détailler une si belle propriété ...........
J’ai à vendre une maison de 3 chambres (sur le titre de propriété, la propriété est répertoriée comme un château) ainsi qu’un chalet de 2 chambres situé dans la belle région préservée des Deux Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Cette région possède des collines sinueuses, des lacs et de nombreux lieux d’intérêt sur des routes sans circulation.
Une allée mène au gîte sur votre droite avec son propre jardin en face, également sur la droite se trouvent des portes en fer forgé ornées qui mènent au château également avec son propre jardin privé.
Détails intérieurs :
Château : 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, 2 toilettes, salle de bains, comme suit :
Depuis le jardin, il est possible d’entrer par une porte partiellement vitrée dans le .....
Cuisine (12.7m²) : - Entièrement équipée avec Four, Plaque de cuisson, Réfrigérateur / Congélateur américain, lave-linge, +Évier et égouttoir,. Il y a une rangée d’unités de niveau de base. Sol carrelé, fenêtre à double vitrage et un coin repas. De cette zone, un couloir mène à un......
Toilettes (1,1 m²) : - face à cette pièce se trouve la porte principale de la route qui peut également être utilisée pour entrer dans la propriété si vous préférez, la porte s’ouvre sur un................
Couloir (8,3 m²) - carrelage au sol plus une porte partiellement vitrée, il y a 2 portes de cette zone plus un escalier en bois menant au 1er étage............
La porte 1 (à droite) mène à :
Salon (18,8 m²) : – Poêle à bois avec un entourage de cheminée orné, carrelage au sol, fenêtre à double vitrage et porte partiellement vitrée sur le côté de la propriété.
La porte 2 (à gauche) mène à une belle ...............
Salle à manger (16m²) : – Poêle à bois avec un entourage de cheminée orné, carrelage au sol, deux fenêtres à double vitrage. Prendre l’escalier en bois mène au 1er étage....
Palier (8.8m²) : - Vraiment spacieux et lumineux avec parquet avec deux portes et un escalier en bois menant au 2ème étage..........
La porte 1 (à droite) mène à une belle salle lumineuse.............
Gîte : 2 chambres, salon, salle à manger et cuisine ouverte, salle de douche familiale comme suit (tous les meubles et appareils électroménagers resteront) :
De l’allée, il est possible d’entrer par une porte partiellement vitrée dans le .....
Salon, salle à manger et cuisine ouverte (25,8 m²) : - Cuisine entièrement équipée comprenant four, plaque de cuisson, évier avec égouttoir, lave-linge, réfrigérateur / congélateur, bouilloire électrique, cafetière, micro-ondes. La salle à manger dispose d’une table et de 4 chaises, d’un coin salon, d’une télévision à écran plat, de 2 canapés Chesterfield en cuir, d’une cheminée électrique. Carrelage au sol, 2 fenêtres double vitrage. De cette zone, l’escalier en bois vous emmène au 1er étage............
Chambre 1 (15.3) : - Plancher en bois, 2 fenêtres à double vitrage, 2 portes mènent de cette zone.............
La porte 1 (à gauche) mène à ...............
Chambre 2 (7.3m²) – Une pièce très lumineuse avec un parquet, une fenêtre à double vitrage
La porte 2 (à gauche) mène à ...............
Salle d’eau familiale (2.9m²) – cabine de douche, Wc et lavabo, parquet au sol.
Détails extérieurs :
Terrain du château - fabuleux jardins paysagers avec de minuscules haies et des fleurs menant à une piscine creusée chauffée (8,5 m x 3,5 m avec une profondeur de 0,9 m à 1,7 m), il y a un rebord de sécurité autour de toute la piscine, même dans la partie la plus profonde. Il y a des zones gazonnées de chaque côté du sentier menant à la piscine. Une surface de pelouse beaucoup plus grande pour les jeux, etc. Entoure la piscine. Il y a plusieurs cabanes en bois, fermées et ouvertes pour le stockage et les repas en plein air (à l’ombre) ainsi qu’une belle pergola avec vue sur la piscine pour manger au soleil. Il y a aussi un coin repas à l’extérieur de la porte de la cuisine - préparez le café, puis asseyez-vous dans le jardin lors de ces belles matinées ensoleillées.
Une porte latérale en bois mène à d’autres zones de rangement ainsi qu’à un .................
Cave / Atelier qui est en sous-sol.
Toute la zone est clôturée pour plus d’intimité.
Cottage Grounds - Une grande zone de pelouse avec un espace pour que tout le monde puisse jouer à des jeux ou s’asseoir à l’ombre sous le grand chêne et se détendre, toute la zone est clôturée / protégée de la route pour plus d’intimité…
Caractéristiques principales
177 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
1920 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (387)
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
8 pièces
Chauffage au bois
GESC (12)
4 places de parking
Placards
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Prix 299 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 689,27 €/m²
autre devise
Référence :
1156876
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Moncoutant, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)387 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
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