Cette splendide demeure de ville très rare à la vente sur 2000 m² de jardin avec accès à la rivière, cochera certainement bon nombre de vos critères de sélection : 315m², sans travaux, 5 chambres, tous commerces à pied, sans nuisance, gare Tgv Tours Centre à 20mn, accès A10 et A85 à 11 mn, dépendance avec cour, garage et portail automatique. A l'intérieur, cette propriété en position dominante propose en enfilade deux salons avec plafond à caissons à 3m10 et une salle à manger. La cuisine séparée, deux dressings et la buanderie complètent ce niveau. Les étages supérieurs offrent une suite parentale, un bureau et quatre chambres qui ont toutes vue sur la rivière ainsi que le vaste carré vidéo. A l'extérieur, le jardin paysagé avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi permettent de vivre pleinement les beaux jours et l'ancien potager de plus de 500 m² pour près de 50 mètres de berge offre un accès privatif à la rivière. A l'arrière, 2000 m² supplémentaires compris dans la vente dévoilent une vue panoramique sur la rivière. L'effet campagne bien qu'en centre ville n'en est que renforcé. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
2 salles d'eau
GESD (34)
Cave
Interphone
Dispose d'une entrée
315 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cheminée
Alarme
Salle à manger
4300 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (181)
8 places de parking
Parquet en bois
Toilettes séparées
Cuisine séparée
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Prix 1 195 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 149 038 €
Prix/m² : 3 793,65 €/m²
autre devise
Référence :
cv6-1596
Numéro de mandat : 1628
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Montbazon, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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